Рынок диктует свои правила, это известно всем. Однако знать, где можно воспользоваться особенностями рынка в свою пользу, лишним не будет. Особенно если речь идет о таком важном деле как покупка или продажа квартир в центре Москвы. Основные аспекты оценки квартиры в центре столицы мы рассмотрим в этой статье.

1. Размер

Конечно, площадь квартиры является одним из важнейших параметров, который влияет на ее стоимость. Закономерность вполне логична – чем больше площадь квартиры, тем объект будет дороже. Причем, при продаже квартир в Москве учитывается главным образом общая площадь. Ведь в самой комнате дополнительный метр квадратный не всегда ощущается, а вот более широкий коридор, раздельный санузел, наличие кладовой или лоджии может принести дополнительный комфорт.

2. Кухня

 Также важно учитывать и размер кухни. Каждый дополнительный метр в этом помещении при продаже квартир в центре Москвы повышает стоимость объектов на 1-1,5 млн. р.

3. Транспорт

Хорошая транспортная развязка также много значит. Но наиболее важным параметром считается близость к метро. Шаговая доступность обеспечивает не только повышение цены на квартиры в ЦАО, но также и на возможность быстрой продажи объекта.

4. Этаж

В былые времена важными на стоимость квартиры влияли первые и последние этажи. Сейчас ситуация несколько изменилась и квартиры на верхних этажах перестали столь значимо терять в цене. Наличие технического этажа делает их достаточно теплыми, к тому же при продаже квартиры в центре Москвы на верхних этажах есть возможность не слушать грохота сверху, исчезает возможность быть затопленным, а из окон открывается отличный вид. Зато квартиры на первом этаже остаются не слишком ликвидными, хотя они часто покупаются для последующего переоборудования в небольшой магазин или офис.

5. Инфраструктура

Развитость инфраструктуры вблизи объекта недвижимости делают продажу квартир в центре Москвы еще более востребованными. Больницы, образовательные заведения, торговые и развлекательные комплексы, парки и скверы делают жизнь более комфортной и яркой, что не может не влиять на формирование цены.