Стоимость жилья в пределах столицы заметно варьируется, однако заметно отличаться могут цены на недвижимость даже в пределах одного округа. Так, изучая недвижимость ЦАО, сложно определить, на что следует ориентироваться, чтобы самостоятельно определить максимально выгодные условия.

Многолетний анализ рынка недвижимости показывает, что небольшие квартиры пользуются постоянным спросом во всех округах столицы, в том числе и в центре.  Покупают квартиры в центре Москвы как молодые люди, для которых одна комната – достаточное решение на ближайшие годы, так и семьи, разменивающие свои многокомнатные квартиры при разводе или разъезде.

Это приводит к удорожанию объектов с небольшой площадью, и цена метра квадратного в однокомнатной квартире оказывается значительно выше цены за метр в трехкомнатной квартире. Кроме того, такая недвижимость в ЦАО обладает быстрой ликвидностью, поэтому девелоперы сделали все, чтобы улучшить ряд показателей малогабаритного жилья.

Особенности планировки недвижимости в ЦАО

С каждым годом на рынке становится все больше однокомнатных квартир с улучшенной планировкой и целым рядом преимуществ. И если когда-то такие квартиры были редкими, то сейчас наличием благоустроенной территории вокруг дома, парковкой для авто или просторной кухней никого не удивишь.

Так что цены на малогабаритное жилье с рядом особенностей перестали быть слишком высокими. Правда, количество таких преимуществ также влияет на цену, ведь если речь только об удобной кухне – недвижимость в ЦАО останется в рамках стандартной ценовой категории, а вот огражденная и ухоженная территория, парковка с видеонаблюдением другие блага переводят квартиру в следующую нишу.

Наличие ремонта

Конечно, наличие ремонта очень сильно сказывается на стоимость недвижимости. Однако купить квартиру в ЦАО совсем без ремонта – значит приобрести ее на первичном рынке, напрямую у застройщика. Правда, в этом случае покупатель получает в полном смысле слова коробку, в которую придется немало вложить до того, как в ней можно будет поселиться.

Среди предложений вторичного рынка найти вариант без внутренней отделки – практически невозможно. Хотя в случае поиска жилья на вторичном рынке можно найти недвижимость в ЦАО без современного ремонта, что также весьма существенно снижает стоимость.